Centrum Riviera w Gdyni konsekwentnie rozwija tenant mix i  wzmacnia pozycję regionalnej destynacji modowej. Jednym z kierunków  tej strategii jest jakościowy rozwój oferty fashion, w tym pozyskiwanie marek z wyższego segmentu. W III kwartale 2026 roku portfolio centrum wzbogaciło się o trzy marki: Weekend Max Mara, Hdrey oraz Beverly Hills Polo Club, która w Rivierze zadebiutowała na europejskim rynku.

Rozwój oferty premium wpisuje się w proces jakościowej ewolucji Riviery prowadzony przez Apsys od przejęcia zarządzania obiektem. Jednym z jego kluczowych kierunków jest wzmacnianie kategorii fashion. W latach 2024–2025 jej udział w GLA centrum wzrósł z 43,2 do 49,5 proc.

Strategia komercjalizacji Riviery została oparta na analizie wyników, tenant-mixu, profilu klientów, otoczenia konkurencyjnego oraz potencjału poszczególnych stref. Jednym z jej głównych założeń jest wzmacnianie pozycji Riviery jako regionalnej destynacji modowej i rozwój oferty odpowiadającej skali oraz zasięgowi centrum. 

– Strategia leasingowa wynika z charakteru konkretnego obiektu, jego pozycji rynkowej oraz potencjału poszczególnych kategorii. W przypadku Riviery moda jest jednym z kluczowych elementów jej pozycjonowania, dlatego konsekwentnie rozwijamy segment fashion, w tym jego ofertę premium. Jednocześnie patrzymy na tenant-mix całościowo – jego rolą jest odpowiadać na potrzeby klientów i budować atrakcyjność Riviery w skali całego regionu – mówi Sylwia Surman, Portfolio Leasing Director, Apsys Polska. – Dbamy o to, aby tenant-mix był zróżnicowany, odpowiadał na potrzeby klientów oraz wzmacniał atrakcyjność centrum jako destynacji regionalnej.

Premium jako efekt konsekwentnej strategii

Oferta premium jest już dziś obecna w kilku kategoriach tenant-mixu Riviery. Obok marek modowych, takich jak Hugo Boss, La Mania czy Patrizia Aryton, tworzą ją m.in. W.KRUK w kategorii biżuterii i zegarków, L’Occitane en Provence w beauty, Rosenthal w wyposażeniu wnętrz czy Omni Kaiser Patisserie w gastronomii. W ten sposób oferta premium uzupełnia szeroki tenant-mix centrum, zwiększając jego różnorodność i atrakcyjność dla klientów z całego regionu. 

Rozwój oferty z wyższego segmentu odbywa się w warunkach coraz bardziej selektywnej ekspansji retailerów. Jak wskazuje Colliers w raporcie „EMEA Retailer Performance & Consumer Spending Trends”, zarówno marki luksusowe, jak i reprezentujące segment mid-market coraz uważniej wybierają lokalizacje, w które inwestują. Koncentrują się przede wszystkim na najmocniejszych destynacjach handlowych i lokalizacjach zapewniających odpowiednią produktywność sprzedaży.

Trzy debiuty w jednym kwartale

W III kwartale tego roku do rozwijającej się oferty marek premium dołączyły trzy brandy. Beverly Hills Polo Club wybrało Rivierę na lokalizację swojego debiutu nie tylko w Polsce, ale także w Europie. Marka oferuje odzież, obuwie, zegarki, akcesoria i perfumy, łącząc klasyczną estetykę z bardziej sportowym charakterem.

W Rivierze zadebiutowała również polska marka Hdrey, specjalizująca się w kosmetykach premium. Jej portfolio obejmuje ponad 300 produktów. Salon w Rivierze jest pierwszą lokalizacją marki w Gdyni.

Trzecim debiutem jest Weekend Max Mara, należąca do grupy Max Mara. Marka, obecna w Rivierze od początku sierpnia, oferuje kolekcje premium w segmencie smart casual. To również pierwszy salon Weekend Max Mara w Gdyni.

– Fakt, że marki wybierają Rivierę na swój debiut w mieście, a w przypadku Beverly Hills Polo Club – nawet w Europie, jest dla nas ważnym potwierdzeniem pozycji centrum w skali regionu – mówi Aleksandra Słowińska, Dyrektorka Centrum Riviera. – Takie debiuty wzmacniają atrakcyjność oferty i dają klientom dostęp do konceptów, których nie znajdą w każdym mieście. 

Oferta jako część doświadczenia

Rozwój oferty premium jest  jednym z elementów budowania jakości oferty i doświadczenia klienta w Rivierze. Centrum wzmacnia swoją pozycję jako regionalna destynacja zakupowo-rozrywkowa – miejsca wybierane przez klientów z Gdyni i całego regionu zarówno na zakupy, jak i spędzanie wolnego czasu. Pozycję tę buduje połączenie oferty handlowej, gastronomicznej i rozrywkowej oraz doświadczeń, które wyróżniają Rivierę na regionalnym rynku.

Jednym z wyróżników Riviery jest jedyna w Polsce Północnej sala IMAX w kinie Helios. Jego modernizacja została nagrodzona w konkursie ICTA EMEA Awards 2026 w kategorii Best Cinema Refurbishment, jako najlepsza modernizacja kina w Europie, Afryce i na Bliskim Wschodzie.

Silną pozycję centrum w poszczególnych kategoriach potwierdzają także wyniki badania GfK z grudnia 2025 roku. Riviera była najczęściej wybierana przez badanych w kategorii fashion (49 proc.), gastronomii (41 proc.) oraz czasu wolnego i rozrywki (40 proc.). 

– Dobrze zbudowany tenant-mix nie jest zamkniętym projektem. Rynek, marki i oczekiwania klientów cały czas się zmieniają, dlatego oferta centrum również musi ewoluować – mówi Sylwia Surman. – Naszym zadaniem jest tworzenie spójnej oferty, w której poszczególne marki i kategorie wzajemnie się uzupełniają, a moda, gastronomia i rozrywka razem budują atrakcyjność Riviery jako regionalnej destynacji zakupowo – rozrywkowej.